Faire construire sa maison, c’est bien sûr profiter de taux d’intérêt particulièrement attractifs mais également d’aides financières ciblées.
En 2016, quelque 120 000 ménages auront bénéficié du PTZ (Prêt à taux zéro) pour acquérir leur résidence principale, soit deux fois plus qu’en 2015*. Renforcé au 1er janvier 2015 (avec notamment un différé de remboursement allongé et la possibilité de couvrir une part plus élevée de l’achat d’un bien immobilier neuf), le PTZ fait partie aujourd’hui des principaux dispositifs de soutien public de l’accession à la propriété.
Selon une récente étude du Crédit Foncier**, plus de 124 000 ménages primo-accédants sont devenus propriétaires, en 2015, dans le neuf grâce à un prêt immobilier. Tout en sachant que le Prêt accession sociale (PAS) et le Prêt à taux zéro ont permis, toujours en 2015, à plus d’un ménage sur deux de devenir primo-accédant dans le neuf.
PTZ, PAS, PAL (Prêt action logement), PC (Prêt conventionné), PEL (Prêt d’épargne logement)… Il existe en effet plusieurs prêts aidés qui permettent aujourd’hui aux acquéreurs d’obtenir des conditions plus avantageuses que celles d’un crédit classique. Délivrés par les banques, ces dispositifs sont accessibles selon différents critères (niveau de ressources, lieu d’implantation du logement, coût associé au projet, etc.), tout en étant compatibles entre eux pour couvrir le coût du bien ou permettre aux propriétaires d’accéder à l’aide personnalisée au logement (APL).
Des aides mais aussi des avantages financiers intéressants…
N’oublions pas que porter un projet de maison individuelle dans le neuf, c’est aussi bénéficier de frais de notaire réduits (2 à 3% dans le neuf), d’une exonération et d’une maîtrise de ses charges de copropriété, sans oublier quelques avantages fiscaux (comme l’exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant 2 à 5 ans en fonction des communes).
*article sur www.businessimmo.com – novembre 2016
*L’accession sociale à la propriété – novembre 2016 – Crédit Foncier